Цены на жилье в Испании продолжают расти 30 кварталов подряд

Цены на жилье в Испании продолжают увеличиваться вот уже 30 кварталов подряд, прервав умеренную тенденцию роста, начавшуюся в первом квартале 2020 года, согласно данным индекса цен на жильё (Índice de Precios de Vivienda - IPV), опубликованным сегодня Национальным Институтом статистики (INE).

Так в третьем квартале 2021 года цены на жилые объекты увеличились на 4,2%, по сравнению с третьим кварталом 2020 года, и это самый высокий годовой рост, начиная с третьего квартала 2019 года (+4,7%).

В первом квартале 2020 года цены жильё выросли на 3,2% в годовом исчислении, а затем темпы роста снижались в последующих кварталах, пока в первом квартале 2021 года не достигли величины 0,9%, что является самым низким показателем роста в годовом исчислении за семь последних лет. Впоследствии, цены сменили свой тренд, поднявшись на 3,3% во втором квартале текущего года, и теперь увеличились на 4,2% в третьем квартале.

Цены на новые дома выросли на 4,1% в годовом выражении, в отличие от роста на 6,0% в предыдущем квартале. На вторичном рынке цены выросли на 4,3% в годовом выражении (наибольший рост за два года), что на 1,4 процентный пункт больше, чем во втором квартале 2021 года.

По сравнению со вторым кварталом 2021 года цены на жилье выросли на 2,1%, причем новострой показал рост на 2,8%, а «вторичка» - на 1,9%.

Все автономные сообщества показали положительные межгодовые показатели и выше, чем в предыдущем квартале, за исключением Страны Басков, которая снизила их на 1,2 пункта до 1,4%. Наибольший рост годового показателя был зарегистрирован в Ла-Риохе, Андалусии и Галисии - на 2,8, 2,4 и 2,3 пункта соответственно.

Наиболее заметный межгодовой рост цен на жилье в третьем квартале пришелся на Канарские острова (+ 7%), Кантабрию (+ 6,9%) и Балеарские острова (+ 6,8%). Меньше всего цены на жилье выросли за последний год в Стране Басков (+ 1,4%), Мадриде (+ 2,8%) и Эстремадуре (+ 2,9%).

В квартальном исчислении цены на жилье выросли с июля по сентябрь во всех регионах. Наибольший квартальный рост цен на жилье произошел на Балеарских островах (+ 4,3%), Сеуте (+ 3,7%), Андалусии (+ 3,4%) и Мерсии (+ 2,7%), а менее всего - в Эстремадуре (+ 0,2%), Астурии. (+ 0,8%), Страна Басков (+ 0,9%) и Кастилия-Ла-Манча (+ 1%).